Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor? Kira ödeyenlerin en büyük istekleri kendi evlerini alabilmektir. Kendi evlerini alabilmek içinde genellikle banklardan kredi çekmek istemektedir. 2011 senesine kadar ev almak isteyenlere evin değerinin tamamı kadar kredi çıkmaktaydı. Ancak bu kanun değişerek kredi oranları evin değerinin %80’nine indirildi. Bu sebeple bankaların kapısını çalanların en merak ettiği soru “Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor?” olmaktadır. Çünkü günümüz kanunlarında bankalar evin değerinin %80’ine kadar kredi sağlamaktadır.
Evin değerinin %20’lik kısmını ise ev almak isteyenlerin peşinat olarak yatırılması gerekiyor. Peki peşinatı olmayanların ne yapması gerekiyor? Yazımızın devamında bu soruya ayrıntılı cevap vereceğiz.
Gayrimenkulü İpotek Ettirmek
Peşinat ödemesi yapmadan ev almak isteyenlerin başvurabileceği ilk yöntem başka bir gayrimenkulü ipotek göstererek %20’lik peşinat kısmını da kredi olarak almaktır. Böylece hiç bir peşinat ödemeden ev sahibi olabilirler.
Üzerinde her hangi bir gayrimenkul bulunmayanların ise üzülmelerine gerek yoktur. Çünkü ipotek altına alınacak gayrimenkulün; eş, çocuk, akraba hatta arkadaş üzerine bile olabilmektedir. İpotek altına alınacak ikinci gayrimenkulün de değerinin %80’i oranında kredi verilmektedir.
İhtiyaç Kredisi Almak
Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor? sorusunun bir diğer cevabı ise evin peşinat değeri tutarında ihtiyaç kredisi kullanmaktır. Bankalar ev kredileri ile ihtiyaç kredilerini içeren paketler yapmışlardır. Böylelikle ev almak için yeterli peşinatı olmayanların kolaylıkla ev almaları sağlanmıştır. Dolayısıyla bu tür paketler kullanarak ev alacakların ödemeleri gereken 2 kredi olacaktır. Satın alacakları evin değerinin %80 oranında ki miktarı konut kredisi olarak, %20 tutarında ki miktarı da ihtiyaç kredisi olarak geri ödeyeceklerdir.
Ekspertiz Raporu
Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor? son yolu ise ekspertiz raporlarından geçmektedir. Eğer ekspertiz konutun değeri için hazırladığı raporda ev için istenen ücretin %120’si kadar değer biçerse, o zaman evi peşinatsız alabilirsiniz. Çünkü çıkacak konut kredisi, konut için biçilen değerin %80’ni olacaktır.
Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor?
Aşağıda açıklayacağımız bankalar evlerin tamamına kredi verebilmek için yukarıda bahsettiğimiz şartları sunmaktadırlar. Bu şartların yerine getirilmesi durumunda ise hiç peşinat ödemeden ev sahibi olunabilir. Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor?
- Akbank A.Ş
- QNB Finans Bank
- Ode Bank
- Garanti Bankası
- Şeker Bank
- Türkiye Halk Bankası
Peşinatsız kredinin nasıl alınabileceği ile ilgili olarak aklınızdaki sorular yanıtlandı ise o zaman sizlere konut kredileri masraflarının neler olduğunu anlatmaya başlayabiliriz.
Konut Kredisi Masrafları
Konut kredisi masraflarının içerisinde ilk sırayı kredi çeken adına düzenlenen hayat ve ferdi kaza sigortaları gelmektedir. Bu sigortaların ücretleri kredi çekenin yaşına, ne kadar kredi çekildiğine ve kredi süresine göre değişiklik göstermektedir. Dosya masrafı ise konut kredisi çekenlerin ödedikleri ikinci konut kredisi masrafı olmaktadır. Bu ücret genellikle 500 lira civarında olmaktadır. Ayrıca bu masraf daha sonra ikamet ettiğiniz ilde bulunan tüketici hakları heyetine başvuru yaparak geri alabilirsiniz.
Konut kredisi kullananların ödemekle yükümlü oldukları bir diğer masraf ise DASK ve Konut kasko sigortasıdır.
Konut kredisi kullananların ödemeleri gereken son masraf ise ekspertis masrafı olmaktadır.
Evin tamamı için hangi bankalar kredi veriyor? sorusunun cevabını ve eğer %100 kredi alsanız bile düşülecek masrafları sizlerle paylaşmış bulunuyoruz.
Önerilen içerik: Öğrenciye Kredi Kartı Veren Bankalar 2019
